豪華氣派~可停10台
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中壢房屋專家 觀音向陽農場美濃舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
育金路
地圖
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- 格局： 7房(室) 4廳 6衛 1廚房
- 總坪數：76.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.06 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 土地面積：605 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅限具備農民資格且以自住為目的者購買
此物件為一棟具備極大空間規格的農舍住宅，對於需要大家庭同住或有農業背景的家庭來說，具備很高的居住價值。其位於觀音區且鄰近 66 號快速道路，兼具私密性與交通便捷性，屋內格局充足，能滿足多代共居或招待親友的需求。
然而，購屋者必須優先確認自身是否具備購買農舍的法定資格。若您是一般非農民身分的購屋者，此物件將因法律限制而無法進行產權移轉，存在極高的交易風險與法律糾紛疑慮。此外，關於增建坪數的產權問題也需在簽約前詳加查證。若您符合資格且計畫長期自住，此物價位在合理範圍內值得考慮；反之，若僅作為投資或一般居住用途，建議轉而尋找一般住宅產品以確保交易安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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